STUDIO VENDUE LOUÉ ET MEUBLÉ 25,77 m²
100 000€
Appartement 3 pièce(s) 65M²- GIERES CENTRE
La description du bien
A découvrir en exclusivité à Gières Grand Rue
Au 2ème étage d’une copropriété récente de 2011, accessible PMR, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable au coeur d’un quartier vivant et recherché.
Il se compose de deux chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
Vous apprécierez également sa terrasse de 7 m² exposée Est, donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d’un moment au calme.
En pied d’immeuble, vous retrouverez tous les commerces et services essentiels, pour une vie quotidienne simplifiée. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les transports, ses espaces verts, son ambiance conviviale et son accès rapide à Grenoble, au campus universitaire et aux axes routiers.
Le bien est vendu avec une cave, et possibilité d’acquérir en supplément un garage de 18 m² au prix de 25 000 euros. Un parking est au pied de l’immeuble.
Un emplacement idéal pour une vie pratique, confortable et parfaitement connecté !
Grenoble Universités Gières (gare)
La gare est à environ 1 à 2 minutes en voiture ou 5 à 10 minutes à pied / vélo selon le point exact , très facile d’accès.
Collège Le Chamandier (et écoles primaires / maternelles associées au secteur scolaire)
Les établissements primaires / maternelles publiques comme École Élémentaire René Cassin (rue de l’Isère) ou École Maternelle Georges Argoud Puy (rue la Fontaine) sont aussi proches, proche établissement DON BOSCO également
Les commodités scolaires sont à quelques minutes de l’appartement ? un vrai atout pour des familles.
Copropriété de 158 lots – dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1350 euros.
260 000€
Informations générales
Type de bien : Appartement
Type de transaction : À vendre
Localisation
Ville : GIERES
Code postal : 38610
Etage : 2
Nombre étages : 3
Rez de chaussée : NC
Dernier Etage : Non
Aspects financiers
Prix : 260000 EUR
Taxe Foncière : 1873 EUR
Copropriété
Bien en copropriété : Oui
Nb Lots Copropriété : 158
Dont lots d’habitation : 41
Charges annuelles (ALUR) : 1350 EUR
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface : 65 m2
Surface loi Carrez : 64.54 m2
Extérieur
Jardin : Non
Année construction : 2011
Neuf – Ancien : Recent
Standing : Bon
État général : Bon Etat
Vis-à-vis : Non
État extérieur : Bon
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Volets : Roulants
Intérieur
Nombre pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d’eau : NC
WC : 1
Cuisine : NC
Séjour Double : Non
DPE
Consommation énergie primaire : C
Gaz à effet de serre : C
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Située au cœur des Alpes françaises, L’agglomération de Grenoble est reconnue pour son dynamisme, son cadre de vie attrayant entre montagnes, son riche patrimoine historique, et son esprit d’innovation porté par l’université et les entreprises de haute technologie. L’immobilier dans le Grésivaudan et à Grenoble est varié, offrant des options pour tous les goûts, des appartements en centre-ville aux maisons avec vue sur les montagnes.
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