Saint-Martin-d'Uriage
Au pied de Belledonne, Saint-Martin-d'Uriage se vit entre son bourg, ses hameaux et le grand parc thermal d'Uriage-les-Bains, à quelques virages de Chamrousse. Ici, on cherche une maison avec de l'espace et de la nature : elle représente 34 des 57 ventes de l'année, à 4 159 €/m² en moyenne (DVF).
Pourquoi vivre à Saint-Martin-d'Uriage ?
Saint-Martin-d'Uriage est une commune du Grésivaudan où l'on vient chercher la nature sans renoncer à Grenoble : elle s'étire au sud-est de l'agglomération, au pied de la chaîne de Belledonne, et c'est d'abord pour une maison qu'on s'y installe. Entre juillet 2025 et juin 2026, 34 des 57 ventes portaient sur une maison, vendue en moyenne 4 159 € le m² (statistiques DVF).
On l'imagine souvent comme un seul village. En réalité, on passe d'un monde à l'autre en quelques minutes : le bourg de Saint-Martin, qui a donné son nom à la commune, les hameaux de Saint-Nizier, du Pinet d'Uriage et de Villeneuve d'Uriage, et, en fond de vallée, Uriage-les-Bains, une station thermale dont la réputation remonte à l'Antiquité et qui a pris son essor au XIXe siècle.
Que faire à Uriage-les-Bains ?
Le cœur battant de la commune, c'est le parc thermal. Aménagé sous Napoléon III, il s'étend sur environ 200 hectares et 2 kilomètres de long, entre les thermes, le Grand Hôtel et les villas du XIXe siècle. On s'y promène entre pelouses et ruisseau, sous des arbres parfois deux fois centenaires. Dans la commune, le château d'Uriage, des XVe et XVIe siècles, est en partie classé monument historique depuis 1990 ; il s'ouvre au public lors des Journées européennes du patrimoine.
Le long de l'avenue des Thermes, on s'arrête volontiers chez Gusto, pour une cuisine de saison, ou à La Fondue, quand l'hiver arrive. Pour un déjeuner plus inventif, Le Pavillon d'Armenonville, allée du Jeune Bayard, cuisine les produits locaux en circuit court.
Où faire ses courses à Saint-Martin-d'Uriage ?
Ce qu'on aime ici, c'est faire ses courses comme dans un village, avec des commerçants qui connaissent leurs producteurs. Le Primeur du Village privilégie les fruits et légumes locaux, L'épicerie de Carine met en avant le terroir isérois, et O'tour du Fromage travaille en circuit court. Pour s'habiller, la boutique Loge 282 sélectionne des pièces artisanales.
Au 28 octobre 2026, ces commerces et les trois restaurants cités plus haut forment les sept adresses de nos Bons du Coin, un réseau vivant qui évolue au fil de nos rencontres : revenez le consulter pour découvrir les nouvelles adresses.
Quelles activités de plein air autour de Saint-Martin-d'Uriage ?
La montagne commence au bout du jardin. La station de Chamrousse est toute proche pour le ski, les sentiers de randonnée partent de la commune, et la cascade de l'Oursière, site classé, comme le marais de Seiglières, espace naturel sensible, invitent à la balade. À la fin de l'été, le festival gratuit Uriage en Voix, créé en 2002, anime la station.
Pourquoi l'immobilier est-il plus cher à Saint-Martin-d'Uriage ?
Tout ce qui précède a un prix. Parmi les communes que nous suivons, Saint-Martin-d'Uriage est celle où la maison se vend le plus cher au m² :
Source : Statistiques DVF (data.gouv.fr, données publiées le 21/10/2026), juillet 2025 à juin 2026, prix moyen au m². Saint-Martin-d'Uriage arrive en tête, devant Crolles (3 957 €). Les appartements, plus rares, se sont vendus 3 591 € le m² en moyenne (23 ventes). Avec moins de 50 ventes par type de bien, l'évolution sur un an n'est pas significative : ces moyennes donnent un ordre de grandeur.
Comment vendre sa maison à Saint-Martin-d'Uriage ?
Sur un marché de quelques dizaines de ventes par an, chaque maison est un cas particulier : le hameau, la vue sur Belledonne, la proximité du parc ou de Chamrousse, le terrain et l'état comptent autant que la surface. La moyenne au m² ne dit rien de tout cela.
- Préparez les diagnostics obligatoires, dont le DPE : la classe énergie figure dans l'annonce.
- Comparez avec des maisons vendues dans la commune, plutôt qu'avec la moyenne de la vallée.
- Mettez en avant ce qui fait la vie ici : le hameau, les accès, les balades à pied depuis la maison.
Pour un exemple, lisez notre présentation d'une maison de plain-pied de 94 m² à Saint-Martin-d'Uriage, puis demandez votre estimation. Un projet d'achat ou de vente ? Contactez notre équipe. Et pour comparer avec les prix et les quartiers de la ville : Grenoble et la vallée du Grésivaudan.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-d'Uriage ?
4 159 € le m² en moyenne entre juillet 2025 et juin 2026, sur 34 ventes (statistiques DVF, data.gouv.fr, données publiées le 21/10/2026).
Pourquoi Saint-Martin-d'Uriage est-elle plus chère que Grenoble pour une maison ?
La commune offre ce que la ville a peu : de l'espace, des hameaux, le parc thermal d'Uriage-les-Bains et la montagne à proximité. La maison s'y vend 4 159 € le m² en moyenne, contre 3 706 € à Grenoble, où elle ne représente que 58 ventes sur un an (DVF).
Quels sont les quartiers de Saint-Martin-d'Uriage ?
Saint-Martin-d'Uriage compte un bourg, trois hameaux et une station thermale : le bourg de Saint-Martin, les hameaux de Saint-Nizier, du Pinet d'Uriage et de Villeneuve d'Uriage, et Uriage-les-Bains, en fond de vallée.
Combien d'habitants compte Saint-Martin-d'Uriage ?
5 587 habitants en 2023, selon le recensement de l'Insee.
