Appartement 2 pièces de 46m2 avec balcon - Vue Parc - Copropriété Ravalée /Isolée

En exclusivité.

Appartement T2 de 46m2 avec balcon, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur de plein pied.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un grand parc arboré et d'un parking collectif.
Bâtiment de 1988, ravalé et isolé en 2025.

Idéalement placé Rue ponsard à Grenoble, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Il ne nécessitera pas de gros travaux car dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et l'électricité est aux normes mais aura besoin d'un rafraîchissement (murs + cuisine).

Il se compose de:
- Une cuisine semi-ouverte sur un espace salon - séjour de 20m2
- Un balcon de 4m2 avec vue sur un parc arboré
- Une chambre de 11m2 donnant sur une salle de bain avec espace buanderie
- un wc indépendant
- un hall d'entrée
*Visite virtuelle disponible*

2 placards muraux sont présents dans la chambre.

Les atouts :
- Copropriété ravalée et isolée en 2025
- Balcon avec vue sur parc
- Séjour bien agencé
- Localisation : secteur très calme, à 3min du TRAM A (Mounier)
- Parking collectif

Faibles charges de copropriété : 601 euros / an (hors eau froide)
Taxe foncière : 1564 euros
Chauffage individuel électrique.

Proches de toutes commodités, écoles/collèges/lycées, vous serez à 3 min du TRAM A et du bus C4. : direction Hyper centre ou Campus Universitaire de Saint Martin d'Hères.
Situé rue Ponsard, secteur Bajatière, à deux pas de l'Avenue Marcelin Berthelot et de l'Avenue Jean Perrot.

Pour plus d'informations, contactez-nous.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 601 euros.