COUP DE COEUR : T3 MODERNE (2022)

Oubliez les travaux et les délais de livraison du neuf ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 2022, encore sous garantie décennale, situé au coeur de Lancey (38190). C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Performance Énergétique B : Un appartement ultra-économe.

Design et Confort : Décoration soignée, cuisine équipée moderne et douche à l'italienne.

Extérieur Privatif : Un balcon confortable

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme :

Espace Vie : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur le balcon.

Espace Nuit : Deux chambres équipées de rangements et de ventilateurs de plafond pour un confort optimal en toute saison.

Commodités : Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et des WC indépendants.

Inclus : Une place de parking privée au sein de la résidence.

Le "Plus" Rare : Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé, déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un atout stratégique pour l'avenir !

Prix : 230 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété : Env. 68 euros / mois (822 euros/an).

Taxe Foncière : 673 euros

Performance Énergétique : DPE B (84) / GES B (10).

Coût énergie estimé : 330 euros à 450 euros / an.

Copropriété : Résidence de 84 lots (dont 27 d'habitation). Pas de procédure en cours.

Garanties : Immeuble de 2022 sous garantie décennale et dommage-ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 822 euros.