À Domène, le prix moyen s'établit à 3 024 €/m² pour une maison et à 2 863 €/m² pour un appartement, selon les statistiques DVF (data.gouv.fr, mise à jour du 21/10/2026) sur la période de juillet 2025 à juin 2026. Au Versoud, l'appartement atteint 3 642 €/m². L'équipe de Gaya Immobilier, installée à Domène et à Grenoble, lit ces chiffres en visite et en négociation.
Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Domène, au Versoud ou autour ? Le prix au m² à Domène est un bon point de départ, à condition de le comparer avec les communes voisines. Voici les chiffres les plus récents, puis ce que l'équipe de Gaya Immobilier en retient sur le terrain.
Quel est le prix au m² à Domène et dans les communes voisines ?
Selon les statistiques DVF (data.gouv.fr, mise à jour du 21/10/2026), le prix moyen au m² varie de 2 863 € à 4 159 € selon la commune et le type de bien, sur la période de juillet 2025 à juin 2026.
| Commune | Maison (€/m²) | Appartement (€/m²) | Répartition des ventes |
|---|---|---|---|
| Domène | 3 024 | 2 863 | 6 ventes sur 10 sont des appartements |
| Le Versoud | 3 404 | 3 642 | 31 maisons sur 53 ventes |
| Gières | 3 482 | 3 437 | 85 appartements sur 103 ventes |
| Froges | 3 584 | 3 096 | 29 maisons sur 48 ventes |
| Crolles | 3 957 | 3 738 | 37 maisons sur 64 ventes |
| Saint-Martin-d'Uriage | 4 159 | 3 591 | 34 maisons sur 57 ventes |
Source : DVF, Statistiques DVF (data.gouv.fr, mise à jour du 21/10/2026), prix moyen au m², période de juillet 2025 à juin 2026.
À retenir : parmi ces six communes du Grésivaudan, Domène affiche les prix moyens les plus bas, pour la maison comme pour l'appartement.
Où l'immobilier est-il le plus abordable ?
Domène est la commune la plus accessible du tableau : la maison y coûte 3 024 €/m² et l'appartement 2 863 €/m². Les écarts avec Saint-Martin-d'Uriage, où la maison atteint 4 159 €/m², sont importants. Ils montrent que la même enveloppe de budget ne donne pas la même surface d'une commune à l'autre.
Combien coûte une maison ou un appartement au Versoud ?
Au Versoud, l'appartement (3 642 €/m²) se situe au-dessus de la maison (3 404 €/m²), selon les statistiques DVF sur juillet 2025 à juin 2026. C'est l'inverse de la plupart des communes du tableau, ce qui s'explique en partie par le petit nombre de ventes : 53 au total, dont 31 maisons.
Pour un acquéreur, cela veut dire qu'un appartement n'est pas automatiquement la solution la moins chère : il faut comparer bien par bien, avec des biens réellement vendus dans la même rue ou la même résidence.
Les prix évoluent-ils dans le Grésivaudan ?
Pour la plupart des communes ci-dessus, l'évolution sur un an n'est pas significative : DVF compte moins de 50 ventes par type de bien, ce qui ne permet pas de dégager une tendance fiable. À Gières, l'écart observé est atypique sur un petit nombre de ventes et n'est pas publié. À l'échelle de Grenoble, où 98 % des ventes sont des appartements, le prix de l'appartement recule de 1,8 % sur un an (2 518 €/m²). Pour le détail grenoblois, consultez notre article Quel est le prix au m² à Grenoble en 2026 ? ; l'ensemble de nos biens et conseils pour Grenoble et la vallée du Grésivaudan est regroupé sur une même page.
Comment l'équipe de Gaya Immobilier lit ces prix en visite ?
Un prix moyen au m² sert de repère, jamais de prix de vente. D'après l'équipe de Gaya Immobilier, la discussion avec un vendeur ou un acquéreur porte sur les différences entre le bien visité et la moyenne de sa commune : état général, étage, extérieur, stationnement, charges de copropriété pour un appartement, terrain et travaux pour une maison.
- Un bien proche de la moyenne : son prix de mise en vente peut s'appuyer directement sur les ventes DVF de la commune, à condition de vérifier qu'il leur ressemble (surface, état, type de bien).
- Un bien au-dessus du prix moyen doit se justifier par des atouts visibles dès la première visite.
- Un petit marché, comme celui de Domène (59 ventes sur la période) ou du Versoud (53 ventes), rend la moyenne sensible à quelques ventes : mieux vaut s'appuyer sur plusieurs références proches que sur un seul chiffre.
Pour approfondir un secteur, vous pouvez parcourir nos pages immobilier à Domène, immobilier au Versoud, immobilier à Gières et immobilier à Saint-Martin-d'Uriage. Si vous préparez une vente en copropriété, notre article sur les documents du syndic à réunir avant la mise en vente vous évitera des retards au moment du compromis.
Gaya Immobilier, vos interlocuteurs dans le Grésivaudan
Gaya Immobilier accompagne ses clients en transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété, depuis deux agences : Gaya Grenoble (7 rue Ernest Renan, 38100 Grenoble) et Gaya Grésivaudan (3 rue Jean Jaurès, 38420 Domène). Une vingtaine de collaborateurs sont au service de vos projets. Gaya affiche 4,8/5 sur 152 avis Google (au 12/10/2026). Standard unique : 04 76 40 01 01.
Vous voulez connaître la valeur de votre bien plutôt qu'une moyenne communale ? Demandez votre estimation ou contactez l'équipe.
Mis à jour le 06/11/2026
Questions fréquentes
Le prix au m² moyen suffit-il pour fixer le prix de vente de mon bien ?
Non. Le prix moyen DVF regroupe des biens très différents : étage, état, extérieur, copropriété ou terrain changent la valeur. Il donne un ordre de grandeur. Une estimation fixe le prix en comparant votre bien à des ventes réellement conclues dans la même commune ou le même quartier.
Pourquoi certaines communes n'affichent-elles pas d'évolution sur un an ?
DVF ne publie une évolution fiable que lorsque le nombre de ventes est suffisant. Ici, la plupart des communes comptent moins de 50 ventes par type de bien : la variation d'une année sur l'autre dépendrait de quelques transactions et serait trompeuse, donc elle n'est pas retenue.
Que signifie DVF et où trouver ces données ?
DVF signifie « Demandes de valeurs foncières ». C'est la base publique des ventes immobilières enregistrées par l'administration, accessible sur data.gouv.fr. Elle recense le prix, la surface et la localisation des biens vendus, ce qui permet de calculer des prix au m² moyens par commune.
Pourquoi l'appartement coûte-t-il plus cher que la maison au Versoud ?
Les écarts entre maison et appartement dépendent du type de biens réellement vendus. Au Versoud, les 53 ventes de la période sont peu nombreuses : quelques appartements récents ou bien situés suffisent à tirer la moyenne. C'est pourquoi il vaut mieux comparer avec des biens comparables que raisonner sur la moyenne seule.
