GRENOBLE
Au pied des Alpes, Grenoble est d’abord un marché d’appartements : 98 % des ventes de juillet 2025 à juin 2026, au prix moyen de 2 518 €/m² (DVF, données publiées le 21/10/2026). Prix, quartiers de Chavant à l’Île Verte, communes du Grésivaudan, conseils pour estimer votre bien et adresses des Bons du Coin.
Quel est le prix de l'immobilier à Grenoble en 2026 ?
Selon les statistiques DVF (data.gouv.fr, données publiées le 21/10/2026), le prix moyen au m² à Grenoble est de 2 518 € pour un appartement et de 3 706 € pour une maison, sur la période de juillet 2025 à juin 2026.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Appartement | 2 518 € | -1,8 % |
| Maison | 3 706 € (58 ventes) | Non publiée : volume trop faible pour une comparaison fiable d'une année sur l'autre |
Source : DVF, Statistiques DVF (data.gouv.fr), juillet 2025 à juin 2026, prix moyen au m². Les appartements représentant 98 % des ventes à Grenoble, le prix des maisons repose sur 58 ventes : il se lit avec prudence.
Quels biens trouve-t-on à Grenoble et autour ?
Le marché grenoblois est d'abord un marché d'appartements : 2 487 appartements y ont été vendus de juillet 2025 à juin 2026, soit 98 % des ventes. Pour une maison, regardez plutôt les communes voisines : Le Versoud, Saint-Martin-d'Uriage, Froges ou Crolles.
- un appartement en centre-ville ou en quartier résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports publics ;
- une maison dans les communes de la vallée du Grésivaudan ;
- un logement à Gières ou à Saint-Martin-d'Hères, aux portes de la ville, selon votre budget et votre besoin d'espace.
Beaucoup d'acquéreurs arrivent avec une question simple : « Comment trouver un bien qui réponde à tous mes critères ? ». La réponse passe par un échange approfondi avant toute visite, pour distinguer ce qui est indispensable de ce qui peut évoluer.
Quels quartiers et communes explorer autour de Grenoble ?
À Grenoble, les quartiers Championnet, Île Verte, Clemenceau, Europole, Chavant et Vallier offrent des visages différents de la ville. Plusieurs secteurs ont leur page dédiée :
- Grenoble – Chavant et Grenoble – Vallier pour la ville ;
- Gières, aux portes de l'agglomération ;
- Domène, dans la vallée du Grésivaudan ;
- Le Versoud, dans la vallée.
Autour de Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Meylan, Crolles, Villard-Bonnot / Lancey, Froges, Tencin et Saint-Martin-d'Uriage complètent le secteur.
Comment estimer son bien à Grenoble ?
La question la plus fréquente des vendeurs est : « Combien vaut mon bien ? ». Un avis de valeur s'appuie sur les ventes comparables du quartier, l'état du logement, ses diagnostics et ses charges de copropriété. Les moyennes DVF donnent un repère, mais l'étage, l'exposition ou les travaux de la copropriété peuvent faire varier le prix d'un immeuble à l'autre.
Pour obtenir une valeur argumentée, demandez votre estimation ou prenez rendez-vous.
Les Bons du Coin à Grenoble : vos adresses pour s'installer
Les Bons du Coin sont les commerçants et artisans que nous recommandons : un réseau de proximité pour trouver ses adresses dès son arrivée. À Grenoble, on y retrouve notamment :
- Gloria Pizzeria Île Verte, restaurant ;
- Restaurant Pav San ;
- Ethik'beauté, beauté et bien-être ;
- le salon de coiffure de Caroline Maisonnasse ;
- Cuisines Schmidt, cuisiniste ;
- La Gerbe d'Or Île Verte, boulangerie ;
- La fromagerie de Caroline, fromager.
Le réseau s'étend aussi à Domène, Le Versoud, Villard-Bonnot, Froges, Gières, Saint-Ismier, Saint-Martin-d'Uriage et Seyssins. Découvrir les Bons du Coin.
Questions fréquentes
Pourquoi le prix d'une maison à Grenoble est-il plus difficile à estimer que celui d'un appartement ?
À Grenoble, 98 % des ventes sont des appartements (DVF, juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent trop peu pour dégager une évolution annuelle fiable. Leur valeur dépend alors surtout du terrain, de l'état et de l'emplacement, d'où l'intérêt d'un avis de valeur personnalisé.
Comment les prix à Grenoble ont-ils évolué sur un an ?
Selon les statistiques DVF (data.gouv.fr, données publiées le 21/10/2026), le prix moyen des appartements à Grenoble recule de 1,8 % entre juillet 2025 et juin 2026. Pour les maisons, les ventes sont trop peu nombreuses pour calculer une évolution fiable.
Quels documents préparer avant de faire estimer un appartement à Grenoble ?
Rassemblez le titre de propriété, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le règlement de copropriété, les derniers appels de charges, la taxe foncière et les diagnostics disponibles (DPE, mesurage loi Carrez). Ces pièces permettent un avis de valeur plus précis.
Où chercher une maison près de Grenoble ?
À Grenoble même, les maisons ne représentent qu'une petite part des ventes. Pour une maison, regardez plutôt les communes voisines de la vallée du Grésivaudan, comme Le Versoud, Saint-Martin-d'Uriage, Froges ou Crolles.
