Maison de rapport - Louée au total 1793 euros/mois

GRENOBLE, 38100

Immeuble

245 000 €

120m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
Réf. S9956

4.8/5

Agence immobilière à Grenoble Grésivaudan

7 rue Ernest Renan, 38000 GRENOBLE

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En résumé :

Immeuble

GRENOBLE (38100)

245 000 €

120m2

2 chambre(s)

1 SDB

Le mot de Gaya

Cette maison de rapport à usage mixte commerce et habitation se compose :
- d'un rez-de-chaussée à ce jour à usage de restaurant (35 couverts), loué 1063 euros mensuels TTC, avec cour extérieure et 2 espaces à usage de réserve. (bail 3 6 9 ans)
- au premier étage : un appartement duplex de type 3 avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, WC et 2 chambres. A louer 730 euros mensuels. (bail non meublé)

La taxe foncière est de 2631 euros pour l'ensemble du bâtiment. Il n'y a pas de charges de copropriété (une s'agit dune monopropriété), la maison est construite sur une parcelle de 114m².

La toiture a été couverte à neuf en 1996, la façade rénovée en 1999.

Le chauffage est au gaz, appartement et commerce ont chacun leur compteur.
L'avenue a été entièrement repensée par la commune.

Le rapport locatif (rentabilité) est de plus de 7 %. Trésorerie (cash flow) positive.

Caractéristiques du bien

Informations générales

Type de bien : Immeuble
Type de transaction : à vendre
Ville : GRENOBLE
Code postal : 38100
Référence : S9956

Aspects financiers

Prix : 245 000 €

Copropriété

Bien en copropriété : Non

Surface

Surface loi Carrez : 120m2

Extérieur

Année construction : NC

Intérieur

Nombre pièces : 5
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1

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Informations légales

Bilan énergétique

SAIM IMMOBILIER, société au capital de euros. Siège social : 7 Ernest Renan 38000 GRENOBLE. N° de TVA intracommunautaire : . RCS GRENOBLE immatriculé(e) 903619013.
Carte T : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Carte G : 3801 2020 000 045 207. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI Grenoble. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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