Maison Le Versoud (38420)

Idéalement située au coeur du Grésivaudan, découvrez cette charmante maison individuelle (mitoyenne uniquement par le garage), offrant un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes Meylan/Grenoble.

Construite en 1971 et parfaitement entretenue, cette villa se distingue par ses performances énergétiques et son volume utile exceptionnel.

*** LES POINTS FORTS DU BIEN ***
- ÉCONOMIE et CONFORT : Maison équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un poêle à bois.
- AUTONOMIE ENERGÉTIQUE : 22 m² de panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture.
- VOLUMES UTILES : 99,08 m² habitables (Loi Carrez) pour un total de 189,72 m² de surface au sol grâce à de nombreuses annexes.
- DIAGNOSTICS SANS SURPRISE : Aucune anomalie électrique, absence totale d'amiante et de termites.

*** AGENCEMENT et CONFIGURATION ***

Au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée fonctionnelle avec placard.
- Une cuisine indépendante et lumineuse.
- Un bel espace de vie traversant avec séjour et salon chaleureux.
- Une grande véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- Un WC indépendant.

A l'Étage :
- Un dégagement desservant 3 belles chambres lumineuses.
- Une salle d'eau et un second WC indépendant.
- Combles de rangement.

Les Annexes (Idéal stockage et bricolage) :
- Un grand garage attenant avec coin combles.
- Un atelier indépendant.
- Deux appentis extérieurs (stockage bois/vélos).

*** CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ***
Chauffage : Radiateur éléctrique+ Poêle/Insert bois + Climatisation.
Isolation : Murs isolés par l'intérieur et combles (32 cm).
Ventilation : VMC Simple Flux Hygro.


DPE : Classe D (180 kWh ep/m².an)

GES : Classe B (6 kg eqCO2/m².an) - Logement à très faible émission.

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 510 e et 2 100 e par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 190 euros.